การคิดทำธุรกิจลานจอดรถให้เช่าไม่ใช่แค่เรื่องของการสร้างอย่างปลอดภัยเท่านั้นที่จะต้องเอาใจใส่ แต่ยังต้องสนใจไปถึงการเลือกซื้ออุปกรณ์คุณภาพดี เช่น ไม้กระดกอัตโนมัติ, ยางชะลอความเร็ว, กระจกโค้งจราจร, ยางปีนไต่ฟุตบาท ฯลฯ เท่านั้น ซึ่งนอกจากนี้แล้วเรื่องของทำเลที่ตั้งก็เป็นปัจจัยสำคัญมากอีกปัจจัยหนึ่งที่จะบอกได้ว่าธุรกิจนี้จะประสบความสำเร็จหรือไม่ นึกภาพตามง่าย ๆ หากท่านออกแบบมาอย่างดีที่สุด ปลอดภัย มีอุปกรณ์ชั้นเยี่ยมแต่ดันมีทำเลใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือห่างไกลจากผู้คนมาก ๆ คงยากที่จะมีใครเข้าไปจอด บทความนี้ ร้านไทยจราจร จะขอมาแนะนำ 9 ทำเลทองที่ควรลงทุนในการสร้างธุรกิจลานจอดรถให้เช่า จะมีพื้นที่ประเภทไหนบ้างตามมาดูกัน
1. บริเวณใกล้เคียงกับพื้นที่ชุมชนแออัด – การอาศัยอยู่ในชุมชนแออัดไม่ได้หมายความว่าคนเหล่านี้จะไม่ได้มีรถเอาไว้ใช้งาน อาจด้วยความสะดวกที่อยู่ตรงนั้นหรืออยู่กันมาเนิ่นนานแล้ว ยิ่งชื่อก็บอกชัดเจนว่าเป็นชุมชนแออัด จะให้มีที่จอดรถหน้าบ้านคงยาก ดังนั้นการเลือกทำเลบริเวณนี้ในการสร้างลานจอดรถให้เช่าการันตีได้เลยว่ายังไงก็คุ้มค่าและมีคนนำเข้ามาจอดจำนวนมากแน่ ๆ บางที่เกรงจะไม่เพียงพอต่อการจอดด้วยซ้ำ
2. ย่านใจกลางเมืองทั้งหลาย – สังเกตว่าบริเวณใจกลางเมืองหากตรงไหนไม่มีห้างสรรพสินค้าจะเป็นอะไรที่จอดรถยากมาก ๆ เพราะบรรดาออฟฟิศหรือสำนักงานต่าง ๆ เองบางทีวนขึ้นไปก็มีแต่คนที่ทำงานจอดกันเต็มหมดแล้ว เมื่อเป็นเช่นนี้การเลือกทำเลบริเวณใจกลางเมืองสำหรับทำธุรกิจลานจอดรถให้เช่า ต้นทุนค่าที่อาจแพงหน่อยแต่เราก็สามารถเก็บเงินค่าจอดในราคาแพงได้เช่นกัน มองยังไงก็คุ้มค่า
3. ใกล้กับจุดเชื่อมต่อการเดินทางสาธารณะ – ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS, รถไฟฟ้าใต้ดิน, แอร์พอร์ตลิงค์, เรือข้ามฟาก หรือแม้แต่รถไฟ เหตุผลคือคนส่วนใหญ่คงไม่ค่อยมีใครอยากเอารถเข้าไปฝ่าฟันการจราจรอันสาหัสในเมืองอยู่แล้ว การใช้บริการขนส่งสาธารณะเหล่านี้จึงง่ายกว่า แต่การออกจากบ้านมาถึงจุดเชื่อมต่อ บางคนจึงเลือกขับรถแล้วนำมาจอดไว้ใกล้ ๆ เพราะสะดวก ตรงนี้จึงถือเป็นอีกทำเลทองที่รายได้ดีชัวร์หากทำลานจอดรถให้เช่า
4. บริเวณสถานที่ท่องเที่ยว – สถานที่ท่องเที่ยวหลายแห่งที่มีคนให้ความนิยมเยอะ ๆ ไม่ว่าจะในเมืองกรุงหรือต่างจังหวัดคนส่วนใหญ่ก็มักต้องขับรถส่วนตัวไปกันอยู่แล้ว เมื่อขับรถไปยังไงก็ต้องการลานจอดรถแน่ ๆ ดังนั้นเมื่อเราคิดทำธุรกิจนี้ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวยังไงคนที่มาก็ต้องแวะจอดและแน่นอนว่ามันทำเงินให้เราได้
5. แหล่งช็อปปิ้งต่าง ๆ – โดยเฉพาะบรรดาตลาดนัดกลางคืนหลายแห่งที่ยุคนี้กำลังได้รับความนิยม การเลือกทำธุรกิจลานจอดรถให้เช่านับว่าคุ้มค่าสุด ๆ เพราะคนที่เดินทางมาจำนวนไม่น้อยเลือกใช้รถยนต์ส่วนตัว ยิ่งแหล่งช็อปปิ้งไหนมีคนเดินเยอะคนก็เข้ามาจอดรถกันเยอะ เผลอ ๆ บางวันที่เป็นช่วงวันศุกร์, เสาร์, อาทิตย์ ลานจอดรถจะไม่เพียงพอเอาด้วยซ้ำ เพราะฉะนั้นอีกทำเลที่มองแล้วว่ายังไงก็การันตีรายได้ดีแน่ ๆ คงหนีไม่พ้นการทำธุรกิจลานจอดรถให้เช่าบริเวณแหล่งช็อปปิ้งต่าง ๆ
6. หมู่บ้านจัดสรรประเภททาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม – กรณีนี้ให้นึกถึงหมู่บ้านจัดสรรประเภทดังกล่าวโดยธรรมชาติแล้วทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮมจะมีพื้นที่จอดรถได้แค่ 1-2 คันในรั้วบ้านกับบริเวณหน้าบ้าน แต่ถ้าโครงการไหนหน้าบ้านความกว้างน้อยไม่เพียงพอต่อการจอดคนก็จำเป็นต้องไปหาลานจอดรถให้เช่าเพื่อจะได้ไม่รบกวนและเกะกะข้างบ้าน ทำเลบริเวณนึ้จึงถือว่าน่าสนใจอีกแห่งแต่ต้องย้ำว่าเป็นหมู่บ้านจัดสรรประเภทนี้เท่านั้น หากเป็นหมู่บ้านที่ทำเป็นหลังแบบนั้นไม่คุ้มค่าแน่ ๆ เนื่องจากในตัวบ้านมีเนื้อที่เยอะ สามารถจอดรถได้หลายคัน
7. อาคารพาณิชย์ที่มีคนอาศัยอยู่เยอะ – ไม่ว่าจะเป็นย่านอาคารพาณิชย์ที่อยู่ติดริมถนนหรือเข้าไปในซอยก็ตาม แม้บางคนอาจบอกว่าเขาก็มีเนื้อที่ให้จอดอยู่แต่อย่าลืมว่าส่วนใหญ่แล้วอาคารประเภทนี้มักเป็นบริษัท ห้างร้าน หรือไม่ก็อยู่กันหลาย ๆ ครอบครัว ดังนั้นปริมาณรถที่จอดจึงไม่เพียงพอต่อพื้นที่แน่ ๆ การทำธุรกิจลานจอดรถทำเลนี้จึงถือว่าน่าสนใจ
8. สถานที่ราชการบางแห่ง – ต้องย้ำว่าเป็นแค่บางแห่งที่คนอาจเยอะหน่อย เช่น สำนักงานขนส่ง, ที่ว่าการอำเภอ เป็นต้น สถานที่เหล่านี้แต่ละวันจะมีคนมาติดต่อจำนวนมาก ลำพังรถของเจ้าหน้าที่ก็จอดเต็มพื้นที่แล้ว ดังนั้นการทำธุรกิจลานจอดรถให้เช่าก็นับว่าดีทีเดียว ยิ่งถ้าอยู่ใกล้แหล่งชุมชนชาวบ้านทั่วไปก็มาจอดแบบรายเดือนได้อีก
9. พื้นที่ที่โดนขโมยรถบ่อย – ทำเลสุดท้ายไม่ได้ยึดติดว่าต้องเป็นที่ไหนเพียงแค่บริเวณนั้นอาจโดนขโมยรถบ่อย ๆ ประเภทจอดไว้หน้าบ้าน การทำธุรกิจลานจอดรถพร้อมระบบความปลอดภัยแน่นหนา จะช่วยให้คนเข้ามาจอดเยอะขึ้นแน่ ๆ
ทำเลทองทั้ง 9 แห่งนี้ ร้านไทยจราจร มองว่าเหมาะที่จะเลือกทำธุรกิจลานจอดรถมากที่สุด ยิ่งมีการบริหารงานดี ๆ วางแผนอย่างเหมาะสมโอกาสรวยยิ่งมีมาก ขอแค่ตั้งใจทำให้ดีที่สุด เลือกทำเลให้เหมาะสมที่สุด
