แจกบทความฟรี

สร้างที่จอดรถให้ได้มาตรฐานในหมู่บ้านจัดสรร และใช้ประโยชน์ได้สูงสุดต้องมีองค์ประกอบอะไรบ้าง

                          การดำเนินชีวิตในยุคปัจจุบันผู้คนมีรถส่วนตัวกันมากขึ้น เนื่องจากปัจจัยต่าง ๆ หลายประการ เช่น ค่านิยมในสังคมที่การมีรถยนต์คือองค์ประกอบหนึ่งที่ใช้บ่งบอกถึงความสำเร็จ เรื่องของเหตุผลหรือความจำเป็นส่วนตัวต่าง ๆไม่ว่าจะเป็นเรื่องของความปลอดภัย เรื่องสุขภาพ หรือความสะดวกสบายซึ่งรถยนต์ส่วนตัวจะตอบโจทย์มากกว่ารถขนส่งสาธารณะทั้งการขับขี่ไปทำงานและการเดินทางออกต่างจังหวัดฯลฯ 

                                  ที่จอดรถ หรือโรงจอดรถ จึงนับเป็นพื้นที่สำคัญอีกส่วนหนึ่งของทุกบ้าน โดยเฉพาะครอบครัวที่มีรถยนต์ส่วนตัว  ในโครงการบ้านจัดสรรมักมีพื้นที่พร้อมสำหรับจอดรถ แต่บางโครงการไม่ได้มีพื้นที่จอดรถให้กับลูกบ้าน เจ้าของบ้านต้องขยายพื้นที่จอดรถเพิ่ม จึงต้องมาต่อเติมพื้นที่ตรงส่วนนี้เอาเอง เพราะฉะนั้นวันนี้ ร้านไทยจราจร ขอเสนอแนวทางในการออกแบบพื้นที่จอดรถให้ได้มาตรฐาน และแนะนำอุปกรณ์ที่จะมาช่วยสร้างความปลอดภัยให้กับการจอดรถของคุณเจ้าของบ้านกัน 

 

 

 

 

สิ่งที่ต้องรู้ก่อนสร้าง ที่จอดรถ หน้าบ้านของคุณ

   ก่อนอื่นเลยสิ่งที่ต้องรู้ก่อนที่จะสร้างโรงจอดรถหรือที่จอดรถ คือ

  1. จำนวนและขนาดของรถที่จะนำมาจอด สำหรับบ้านที่มีรถ 1-2 คันไม่ได้เป็นปัญหา แต่บ้านที่มีรถหลายคันควรสร้างโรงจอดรถที่มีเสากลางเพื่อรับน้ำหนักหลังคาที่ยาวขึ้น โดยโรงจอดรถหน้าบ้านควรมีขนาด 2.5×5.0 เมตรต่อคัน
  2. กรณีบ้านที่ใช้รถคันขนาดใหญ่ เช่น รถกระบะ รถตู้ ควรสร้างโรงจอดรถให้มีขนาด 3.0×6.0 เมตรต่อคัน
  3. ความแข็งแรงของพื้นที่ใช้เป็นพื้นที่โรงจอดรถ หากประเมินดูแล้วมีโอกาสทรุดตัวแนะนำให้ตอกเสาเข็มก่อนก่อสร้าง หากพื้นที่เทปูนอยู่แล้วก็อาจตั้งเสาเหล็กเลยก็ได้
  4. เดินปลั๊กไฟ ก๊อกน้ำ เพื่อความสะดวกในการล้างรถ
  5. ก่อนที่จะสร้างหรือต่อเติมบ้านในโครงการ เจ้าของบ้านจำเป็นต้องรู้กฎหมายในการต่อเติมบ้านก่อน 

 

 

 

 

กฎหมายในการต่อเติมบ้านจัดสรร ที่เจ้าของบ้านต้องรู้

   การต่อเติมบ้านเจ้าของบ้านต้องดำเนินการตามขั้นตอนของ พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ซึ่งมีหลักการง่าย ๆ คือ

  1. ได้รับการอนุญาตจากพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ หรือ
  2. ต้องแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นพร้อมกับยื่นแบบแปลน และชื่อของสถาปนิก และวิศวกรที่ออกแบบ หรือควบคุมงานให้เจ้าพนักงานนั้นทราบ เว้นแต่จะเข้าข้อยกเว้นซึ่งเราจะพูดถึงในข้อข้างล่างนี้

  ซึ่งคำว่า อาคาร นั้นรวมไปถึงบ้านจัดสรร ทาวน์เฮาส์ และทาวน์โฮมทั้งหมด

 

 

 

 

ข้อยกเว้น ที่ไม่ต้องขออนุญาต

       ในบางครั้งที่เจ้าของบ้านเพียงซ่อมแซมบำรุงเล็ก ๆ น้อย ๆ กฎหมายได้อนุโลมข้อนี้เอาไว้ว่าไม่ต้องขอ หรือแจ้งให้เจ้าพนักงานทราบ ซึ่งมีข้ออนุโลม 5 ข้อด้วยกัน คือ

  1. การขยาย หรือ ลด เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่ม หรือ ลด จำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า ถ้าเกิน 5 ตารางเมตร  ก็ต้องขออนุญาต
  2. การขยาย หรือ ลด เนื้อที่ของหลังคาให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่ม หรือ ลด จำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า ถ้าเกิน 5 ตารางเมตร  ก็ต้องขออนุญาต
  3. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร (เช่น เสา คาน ฐานราก) โดยการเปลี่ยนแปลงนั้นใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม ดังนั้น ถ้าโครงสร้างอาคารที่เราเปลี่ยนใช้วัสดุต่างไปจากเดิม เราจะต้องขอ หรือแจ้งเจ้าพนักงานเสมอแม้ขนาด จำนวน วัสดุ หรือชนิดเสา หรือคานที่เป็นโครงสร้างนั้นจะเหมือนเดิมทุก อย่างก็ตาม 
  4. การเปลี่ยนส่วนใดๆ ก็ตามภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร เช่น ประตู ฝ้าเพดาน พื้น ผนัง โดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม (ซึ่งการคำนวณกรณีแบบนี้ เราอาจต้องให้วิศวกรเข้ามาช่วย)  ถ้าเกิน 10 % จำเป็นต้องขออนุญาต
  5. การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือปรับเปลี่ยนขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่ส่วนใดๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และการดำเนินการพวกนี้ไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม ถ้าเกิน 10 % จำเป็นต้องขออนุญาต

 

 

 

ออกแบบโรงจอดรถให้ได้มาตรฐาน ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง

  เมื่อทราบถึงข้อกฎหมายกันแล้ว ทีนี้ก็มาสร้างแบบแปลน ออกแบบ เลือกใช้วัสดุที่เหมาะสมเพื่อให้โรงจอดรถของเราได้ใช้ประโยชน์สูงสุดกันค่ะ

  • เลือกบริเวณที่เหมาะสม 

  บริเวณที่เหมาะสมควรอยู่ใกล้กับประตูบ้าน อยู่ใต้ลม บริเวณที่ควรหลีกเลี่ยงคือ ใกล้ห้องครัว และห้องนอน เพราะควันรถตอนสตาร์ทอาจส่งผลเสียต่อสุขภาพได้

  • ออกแบบแปลนให้พื้นที่มีขนาดที่เหมาะสม

     ตามที่กล่าวไว้ด้านบนขนาดที่เหมาะสมคือ ขนาด 2.5×5.0 เมตรต่อคัน  และขนาด 3.0×6.0 เมตรต่อคัน กรณีที่เป็นรถขนาดใหญ่ เช่น รถตู้ รถกระบะ

  • พื้นต้องมีความแข็งแรง

          การเลือกบริเวณลานจอดรถพื้นต้องมีความแข็งแรงเป็น วิธีลดอุบัติเหตุ จากพื้นดินทรุดโดยพื้นต้องรับน้ำหนักรถ 1,000 กิโลกรัมได้ดี และควรหลีกเลี่ยงการเดินท่อบริเวณนี้

 

 

 

 

  • เลือกหลังคาให้เหมาะสม

  การเลือกหลังคาควรเลือกหลังคาที่มีน้ำหนักเบา แข็งแรงทนทาน มีความสวยงามเหมาะกับแบบโรงจอดรถที่เราออกแบบไว้ ยกตัวอย่างหลังคา เช่น หลังคาผ้าใบ มีน้ำหนักเบา เหมาะสำหรับหลังคารูปทรงชั่วคราว,เมทัลชีท มีความแข็งแรง ป้องกันรั่วซึม เหมาะกับทุกสไตล์

  • ใช้อุปกรณ์เสริมความปลอดภัย

  สิ่งที่สำคัญที่สุดของการสร้างที่จอดรถ หรือ ลานจอดรถ คือการติดตั้งอุปกรณ์เสริมความปลอดภัย เช่น ไฟเตือน ไฟกระพริบ ยางกันกระแทก ป้ายจราจรจร ป้ายเตือน ถังดับเพลิง สำหรับลานจอดรถในอาคาร จะช่วยลดความเสียหายจากอุบัติเหตุที่เกิดขึ้น และป้องกันการเกิดอุบัติเหตุได้

 

อุปกรณ์ที่ช่วยสร้างความปลอดภัยให้กับโรงจอดรถของคุณ

 

 

 

 

  ยางกันกระแทก ติดไว้ตรงขอบเสาช่วยป้องกันไม่ให้รถเป็นเมื่อถอยรถชนขอบเสาหรือผนัง ยางกันกระแทกของ ร้านไทยจราจร มีความยืดหยุ่นสูง ทนทานต่อแรงกระแทกเฉี่ยวชน ช่วยไม่ให้รถเป็นรอยเมื่อถูกขอบเสา ลดความเสียหาย ลดอุบัติเหตุได้ 100 % เหมาะสำหรับทั้งที่จอดรถยนต์และ ที่จอดรถจักรยานยนต์

       สำหรับที่จอดรถหน้าบ้านอุปกรณ์นี้อาจจะไม่จำเป็นมากนัก แต่ถ้าเป็นที่จอดรถคอนโด หรือ ลานจอดรถขนาดใหญ่ กรวยจราจร เป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งในการแบ่งช่องทางการเข้าออก หรือกรณีที่รถติดมาก ๆ บริเวณที่จอดรถ

 

 

 

  • ระบบดูแลความปลอดภัย

  สำหรับโครงการบ้านจัดสรรที่มีบริการลานจอดรถสาธารณะ จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องมีอุปกรณ์ระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด ไฟส่องสว่าง ไฟกระพริบ หรือแม้แต่ตัวจับความร้อน เพราะบางครั้งอันตรายอาจจะเกิดขึ้นแบบไม่ทันตั้งตัว การมีอุปกรณ์เหล่านี้จะช่วยบรรเทาปัญหาจากหนักเป็นเบาได้

  โรงจอดรถภายในบ้านไม่จำเป็นต้องใช้ป้ายจราจรก็ได้ เพราะทางเข้า ออก มีทางเดียวไม่ซับซ้อน แต่สำหรับลานจอดรถสาธารณะ หรือลานจอดรถในอาคารห้าง คอนโด เพราะฉะนั้นป้ายจราจรจึงสำคัญอย่างยิ่ง เพราะใช้บอกทางจราจร ทางเข้า ทางออก ของรถ

  ปัญหาของบ้านจัดสรรคงหนีไม่พ้น ปัญหาจอดรถขวางทางหน้าบ้านทำให้เกิดความไม่สะดวกที่เจ้าของบ้านจะถอยรถเข้า ออก เพราะฉะนั้นการแก้ปัญหาคือติด ป้ายเตือน “ห้ามจอดรถขวางทางหน้าบ้าน” หรือ “ห้ามจอดรถบริเวณนี้” จะช่วยแก้ปัญหาได้อย่างมาก   

 

 

 

 

ทำไมต้องเลือกซื้ออุปกรณ์สร้างความปลอดภัยให้กับที่จอดรถของคุณ จาก ร้านไทยจราจร

          เพราะที่ ร้านไทยจราจร มีอุปกรณ์การจราจรและอุปกรณ์สร้างความปลอดภัยมากกว่า 2,000 รายการ และเป็นสินค้าที่นำเข้าจากต่างประเทศ เกาหลี จีน ญี่ปุ่น จึงมีสินค้าให้ลูกค้าเลือกอย่างหลากหลายและตอบโจทย์ทุกความต้องการของลูกค้า ร้านไทยจราจรมีบริการดูหน้างานฟรีจากเจ้าหน้าที่ จป.มืออาชีพ ผู้เชี่ยวชาญงานจราจรที่มีประสบการณ์มากกว่า 40 ปี บริการความสะดวกสบายให้แก่ลูกค้า อาทิ บริการส่งฟรี ดูหน้างานฟรี มีบริการติดตั้ง มีบริการหลังการขาย สินค้ามีประกัน

 

              สร้างความปลอดภัยให้กับโรงจอดรถของคุณได้ไม่ยาก เพียงติดตั้งอุปกรณ์ที่ช่วยเสริมความปลอดภัยแค่นี้ก็อุ่นใจเวลาใช้งาน อยากติดตั้งอุปกรณ์ความปลอดภัยให้ไว้ใจ ร้านไทยจราจร พวกเราพร้อมให้คำปรึกษาและบริการอย่างเต็มใจแก่ลูกค้าทุก ๆ ท่านค่ะ 

แหล่งข้อมูล

 

 

Avatar photo
Assada Muanpothong